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Réf : 5523

ANNECY T7 Triangle d'Or

Annecy (74000)

995 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE. Enorme potentiel et rare à la vente pour ce magnifique appartement situé dans le quartier du triangle d'or, proche des Galeries Lafayettes. Au quatrième et dernier étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée. Il se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie très lumineuse de 80 m², une cheminée, 3 chambres dont une parentale avec salle de bains et une avec une salle d'eau, cuisine et un grand cellier. A l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bains, un grenier pouvant s'aménager en chambre ou en bureau. Plus de 13 m² de balcon en enfilade côté cuisine (Est) et un autre de 31 m² côté salon (Ouest). A cela s'ajoutent 2 caves de 6 m² chacune, parking de copropriété avec barrière. Possibilité de garage en sus situé proche de la copropriété (40.000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 295 m²

Surface loi Carrez (m²) 223,32 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Etage 4

Nombre de niveaux 4

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 13

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1971

Quartier Galeries/ Triangle D'or

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 46

nombre de lots 21

Quote Part annuelle des charges 7 600 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 947 700 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Charges 634 €

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