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Réf : 5630

Exclusif

ANNECY QUARTIER SAINT-MICHEL

Annecy (74000)

439 000 €

A propos de ce bien

DERNIER ÉTAGE LUMIÈRE TERRASSE SUD/OUEST

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
À seulement 5 minutes du centre-ville, cet appartement de 98 m² situé au dernier étage coche toutes les cases : luminosité, volumes et extérieur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 32 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 14 m² exposée Sud/Ouest — l’endroit parfait pour vos fins de journée au soleil.
L’espace nuit offre 3 belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
La cuisine indépendante peut facilement s’ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus conviviale.
Vous bénéficierez également d’une salle de bains et d’une salle d’eau : un vrai confort au quotidien.

Ce qui fait la différence :
Dernier étage (calme et vue dégagée)
Exposition idéale
Beaux volumes
Fort potentiel après rafraîchissement

En plus : cave + garage (en supplément)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 97,76 m²

Surface loi Carrez (m²) 97,76 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 1.5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1991

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 2 740 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €

Charges 214 €

Taxe foncière annuelle 1 439 €

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