Duplex de 72m² à vendre 365000 € à Annecy

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Exclusivité

Duplex 72 m² - 3 Pièces - Annecy (74000)

Ref PB-04
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Prix 365 000

Description de l'offre

Idéal investisseur, Au coeur de la ville, hyper centre, rue du Pâquier, proche du lac, venez découvrir ce T3 en duplex de 72 m² en loi carrez et 92m² utile, au 4ème et dernier étage. Composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau au rez de chaussée, à l'étage vous trouverez une grande chambre et une avec salle de bains. Vous pouvez prévoir une rénovation de cet appartement qui donnent de belles possibilités d'aménagement. Une cave complète ce bien.

Descriptif du bien

Code postal 74000


Surface habitable (m²) 72 m²


Surface loi Carrez (m²) 72 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Nombre de niveaux 4


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Exposition EST-OUEST


Quartier Zone Pietonnne


Copropriété OUI


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 348 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,89 %


Taxe foncière annuelle 796 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 279 € et 1 731 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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