Maison familiale au calme avec jolie vue

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Exclusivité Nouveauté

Maison 140 m² - 6 pièces - Cuvat (74350)

Ref 5456
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Prix 675 000 HAI*

Description de l'offre

Fantin Immobilier vous propose cette jolie villa située sur les hauteurs de Cuvat, au calme absolut avec une très belle vue dégagée sur les montagnes et la foret. Emplacement idéal; à 20 min du centre ville d'Annecy et 20 min de Genève , vous serez séduit par la situation de cette maison des années 2000 de 140m² de surface au sol, et 120 m² habitable, édifiée sur un terrain de 1100M² environ. Elle est composée d'une entrée avec rangement, une cuisine équipée. Une lumineuse pièce de vie donnant accès à la terrasse, et au beau jardin plat et piscinable. Une chambre au rez, une salle d'eau, un wc et un garage actuellement transformé en espace buanderie. A l'étage trois chambres avec rangements, un espace bureau et une salle d'eau. Possibilité de faire une 5ème chambre. Un deuxième wc. Devant la maison, il est possible de garer de nombreuse voiture ou de créer un abri voiture. Double vitrage, volets roulants, poel à bois, chauffage au sol electrique. Consomation annuelle, environ 2500 Euros par an.

Descriptif du bien

Code postal 74350


Ville Cuvat


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 1 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue MONTAGNES


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2000


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 640 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,47 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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