Appartement Duplex 133m2 Habitable

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Sous Offre Exclusivité

Appartement 133 m² - 5 pièces - Annecy (74000)

Ref 5440
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Prix 995 000 HAI*

Description de l'offre

Exclusivité ! Notre coup de coeur du centre ville. Rare à la vente. Niché au 7ème et dernier étage d'une copropriété de standing, dans un quartier très convoité au coeur de ville d'Annecy se situe cet appartement Type 4-5 duplex de 101m2 carrez et 133m2 habitable. Rénové avec goût, le premier niveau accueille une entrée avec dressing, des toilettes avec lave main. Une pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse de 10m2 plein Ouest. Une spacieuse cuisine équipée MOBALPA, avec espace dinatoire. L'étage est dédié aux chambres, une suite parentale avec dressing, salle de bains. Deux chambres avec rangements et une dernière sous les combles entièrement aménagée en espace nuit. Un espace bureau-bibliothèque. Une salle d'eau et un wc séparé. L'intégralité du bien a été redistribué par une architecte, les matériaux ont tous été choisi avec soin. Une cave complète ce bien. Un garage est possible en sus du prix.

Descriptif du bien

Code postal 74000


Ville Annecy


Surface habitable (m²) 133 m²


Surface loi Carrez (m²) 96 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 7


Ascenseur OUI


Vue VILLE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 3.8


Exposition OUEST


Année de construction 1990


Quartier Annecy, Annecy Hyper Centre, Annecy Palais De Justice


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 040 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %


Charges 170 €


Taxe foncière annuelle 1 149 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Annecy (74000)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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