T2 Bis vieille ville avec loggia, cave, grenier

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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 56.5 m² - 3 pièces - Annecy (74000)

Ref 5416
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Prix 344 500 HAI*

Description de l'offre

Coup de coeur assuré. Aux portes de la vieille ville, charmant T2 bis traversant, situé en étage d'une copropriété de charme. Ce bien d'une surface de 52m2 carrez, 56.48m2 au sol vous séduira par son emplacement idéal, à proximité des quartiers animés de la vieille ville. Un spacieux salon séjour coté Est avec un coin bureau séparé avec fenêtre. Une cuisine équipée et séparée coté Ouest donnant sur une loggia de 4m² coté cour. Une spacieuse chambre avec un deuxième accès à la loggia. Parquets massifs, poutres apparentes, jolies portes anciennes et de nombreux rangements intégrés.... Salle d'eau avec fenêtres, et Wc. Une cave hors sol idéal pour les vélos, un grenier. Petite copropriété calme.

Descriptif du bien

Code postal 74000


Ville Annecy


Surface habitable (m²) 56,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 51,83 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur NON


Vue Vieille ville


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1800


Quartier A 2' Porte Sainte Claire, Centre Pieton, POSTE CENTRE


copropriété OUI


nombre de lots 7


Quote Part annuelle des charges 800 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 344 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 60 €


Taxe foncière annuelle 700 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Annecy (74000)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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