T4 avec terrasse dans une copropriété de charme

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Coup de coeur

Appartement 92 m² - 4 pièces - Annecy (74000)

Ref 5415
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Prix 630 000 HAI*

Description de l'offre

Unique à la vente, en hyper centre ville d'Annecy. °°°Visite par video sur demande°°° Appartement type 4 d'environ 92m2 situé dans une belle coprorpiété classée des années 1930 au calme. Dès l'arrivée vous serez séduit par l'entrée, un donjon privatif, menant à l'appartement..... Il est composé de Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un superbe salon séjour exposé Sud Ouest, donnant sur le parc de la copropriété. Une cuisine séparée, donnant sur une terrasse privative d'environ 20m2 Une salle de bain, un wc. Nombreux rangements... Belles hauteurs sous plafond, moulures, grandes ouvertures, bow-window... Une grande cave complète cet appartement, ainsi qu'un local vélo. La toiture de la copropriété ainsi que le ravalement date de 2020. Vous avez la possibilité de louer une place de parking à proximité.

Descriptif du bien

Code postal 74000


Surface habitable (m²) 92 m²


Surface loi Carrez (m²) 92 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1930


Quartier Centre


copropriété OUI


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 1 500 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 595 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %


Charges 125 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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