118m² Dernier étage avec vue panoramique

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Appartement 118 m² - 4 pièces - Annecy (74000)

Ref 5403
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Prix 1 575 000 HAI*

Description de l'offre

C'est au dernier étage d'une résidence face au lac que se situe cet appartement d'exception d'environ 118m² entièrement rénové par un architecte Annécien, avec des prestations de qualités. Ce bien remarquable dispose d'une spacieuse pièce de vie bien agencée de 60m², avec de nombreux aménagements sur mesures, un espace salon séjour double donnant plein Sud, face au lac avec accès à la terrasse d'environ 12m² sans aucun vis à vis. La cuisine séparée, est entièrement équipée et fonctionnelle. Une loggia avec rangements. Deux Chambres spacieuses avec chacune une vue sur le lac. (Dont une aménagée en dressing) La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Un WC séparé. Une chambre meublée indépendante de 8m² est vendue avec le bien. Celle-ci dispose d'une salle de douche, et un espace loggia. Chauffage collectif. Un garage en sous-sol et une spacieuse cave sont vendus avec l'ensemble.

Descriptif du bien

Code postal 74000


Surface habitable (m²) 118 m²


Surface loi Carrez (m²) 118 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 12


Ascenseur OUI


Vue LAC


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1955


Quartier Annecy Albigny


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 575 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 4 800 €


Taxe foncière annuelle 1 739 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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