5 pièces Type Haussmannien Hyper-centre + Garage

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Coup de coeur

Appartement 104 m² - 5 pièces - Annecy (74000)

Ref 5395
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Prix 662 000 HAI*

Description de l'offre

Coup de cœur pour ce charmant T4-T5 de 104m² situé en hyper centre d'Annecy, dans une copropriété de charme des années 1930. Appartement traversant, en étage élevé, avec une vue dégagée. Il est composé d'une spacieuse entrée, avec rangement, un salon séjour double avec parquet massif en bâtons rompus, une cheminée en marbre. Vous disposez d'une belle hauteur sous plafond et de superbes moulures d'origine. Trois belles chambres au calme, dont deux coté cour. Trois balcons. Une cuisine séparée, équipée. Une salle de bain avec WC. Il dispose également de nombreux rangements. Beau potentiel, prévoir des rafraîchissements. En annexe : Un grenier, une spacieuse cave. Un garage en sous sol possible en sus du prix. Chauffage gaz individuel. Nombre de lots principaux: 30 / Charges annuelles:1750 euros / Procédure en cours: Non / Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5% du prix du bien hors honoraires.

Descriptif du bien

Code postal 74000


Surface habitable (m²) 104 m²


Surface loi Carrez (m²) 104 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1930


Quartier Annecy Hyper Centre


copropriété OUI


nombre de lots 30


Prix de vente honoraires TTC inclus 662 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,08 %


Charges 140 €


Taxe foncière annuelle 1 215 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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