T5 T6 Dernier étage vue château et montagnes

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Nouveauté

Appartement 160 m² - 6 pièces - Annecy (74000)

Ref 5385
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Prix 1 560 000 HAI*

Description de l'offre

Unique en ville! Appartement attique d'environ 158m2 est situé au dernier étage d'une copropriété aux portes de la vieille ville, au cœur d'Annecy. Ce bien unique vous séduira par ses beaux volumes, et sa distribution fonctionnelle qui a été entièrement revue. L'espace de vie d'environ 50m2 bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, lumineux du matin au coucher du soleil.... Un balcon sur toute la longueur de l'appartement avec une vue splendide sur la vieille ville, le château, et les montagnes sans aucun vis à vis. La cuisine, moderne et fonctionnelle s'articule autour d'un bel ilot central. L'espace nuit est composé comme suit: Une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec toilette, et l'accès au balcon. Trois chambres chacune avec dressing sur mesure. Une salle de bain, un toilette séparée. Un couloir desservant les chambres avec des aménagements sur mesure. *** Un studio de 32m2 sur le même palier, entièrement meublé, avec cuisine, rangements et salle d'eau, idéal pour une rente locative, une jeune fille au pair, ou profession libérale. Deux caves en sous-sol, une place de parking privative, et un garage en location. Ravalement de façade en cours avec isolation par l'extérieur, et toiture isolée...

Descriptif du bien

Code postal 74000


Surface habitable (m²) 160 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Etage 7


Ascenseur OUI


Vue Château, Montagnes, les toits d'Annecy


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1955


Quartier Annecy Hyper Centre, Poste, Vielille Ville


copropriété OUI


nombre de lots 22


Quote Part annuelle des charges 4 000 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 560 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 400 €


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Annecy (74000)

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