T4 Duplex promenade du Thiou avec garage

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 99 m² - 4 pièces - Annecy (74000)

Ref 5381
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Prix 415 000 HAI*

Description de l'offre

En exclusivité ! Dans une impasse, charmant T4 Duplex de 99m2 au sol et 82 m² carrez. Situé proche de la place de la Mandallaz, au calme, ce bien est au premier et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Salon séjour avec parquet massif, bénéficiant de larges baies vitrées, avec accès à un grand balcon. Une cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie. A l'étage, Une suite partentale avec dressing sur mesure et bureau d'environ 20m2. Une seconde chambre de 20m² et une troisième de 9m2. Une salle d'eau avec rangement. Un wc séparé. INCLUS : Une place de parking intérieur et un parking visiteur en extérieur. Un garage est possible en supplément du prix. Idéal famille, à 5 min à pied du centre ville et de la gare.

Descriptif du bien

Code postal 74000


Surface habitable (m²) 99 m²


Surface loi Carrez (m²) 82 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition NORD-EST


Année de construction 1990


Quartier Annecy Madallaz


copropriété OUI


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 1 380 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 390 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,3 %


Charges 115 €


Taxe foncière annuelle 920 €


Taxe d'habitation 750 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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