APPARTEMENT TYPE 3-4 TRIPLEX ATYPIQUE DERNIER ETAGE

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 152 m² - 4 pièces - Annecy (74000)

Ref 5380
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Prix 646 600 HAI*

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ - ANNECY RUE ROYALE Charmant & lumineux appartement type 3-4 en Triplex de 152 m² au sol (92 m² loi carrez) situé au 4e et dernier étage, sans ascenseur. Superbe pièce à vivre de 50 m² avec cuisine équipée, bibliothèque intégrée, et jolie vue sur le château d'Annecy. A l'étage, deux chambres dont une belle suite parentale avec salle de bains-wc et dressing. Une salle d'eau avec wc et un second dressing. Une grande mezzanine de 26 m² au sol permettant d'accueillir une chambre ou un bureau. Nombreux rangements. Cave commune et garage possible en location. DPE : D - Charges annuelles : 1200 €

Descriptif du bien

Code postal 74000


Surface habitable (m²) 152 m²


Surface loi Carrez (m²) 92 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue CHÂTEAU


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1830


copropriété OUI


Lot n° 31


nombre de lots 1


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 646 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 779 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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