Grand T2 52m2 en étage élevé triangle d'or

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 52 m² - 2 pièces - Annecy (74000)

Ref 5374
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Prix 349 650 HAI*

Description de l'offre

Ce bel appartement contemporain se niche au 5ème étage d'une copropriété située au coeur du Triangle d'Or, à deux pas du Lac d'Annecy et proche des commerces. Vous serez séduit par sa rénovation, d'un style moderne et industriel. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant coté Sud-Est, un grand balcon avec vue montagnes. Une suite parentale, avec dressing, un deuxième balcon bénéficiant d'une exposition Ouest. Puis une jolie salle d'eau avec douche, vasque, et toilettes. En annexe un grenier, une cave, et un petit parking de copropriété.

Descriptif du bien

Code postal 74000


Surface habitable (m²) 52 m²


Surface loi Carrez (m²) 52 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue MONTAGNES


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1960


Quartier Galeries Lafayettes, Galeries/ Triangle D'or


copropriété OUI


nombre de lots 25


Quote Part annuelle des charges 1 520 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 650 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 333 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 125 €


Taxe foncière annuelle 715 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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