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Produit d'investissement maison / villa -
Hery sur Alby (74540)

Proximité : Village
Référence de l'annonce : 5296 - Maj : 25/04/2019

525 000 € *
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4 chambres
6 pièces
220 m²
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Description de l'annonce

Entre Annecy & Aix-les-Bains. Ancienne fruitière rénovée de 220 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1117 m² avec cour, terrasse et jardin. A l'étage, vous succomberez à cette magnifique pièce de vie répartie sur 3 demi-niveaux: un bel espace composé d'une cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger avec poêle à granules, un salon cosy en contre-bas avec poêle à bois, et une mezzanine pour prendre de la hauteur et apprécier l'architecture des lieux. Charme, volumes et luminosité sont au rendez-vous. 4 grandes chambres, 2 pièces à usages multiples, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, 2 WC, et nombreux rangements dont: Cellier, Buanderie et Dressings. En annexes: 4 très grandes dépendances au rez de la bâtisse, 1 grand garage indépendant de 40 m² avec étage aménageable. La grande cour fermée par un portail permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Possibilité de créer un T3 en duplex avec entrée indépendante et carré de jardin pour rendement locatif.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 525 000 €
Prix : 525 000 €

Consommations énergétiques

219 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

5 kgeqCO2/m²/an
A
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Raison sociale : FANTIN IMMOBILIER | Siège social : 2 RUE DU PAQUIER 74000 ANNECY France | RCS : ANNECY 302589379 00015 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° CPI74012018000036763

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 50 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 209/74

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : HAUTE-SAVOIE | Capital : 50 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée